PREMIUM-LAGE über der Nebelgrenze! Freiheit pur!

4560 Kirchdorf an der Krems

Beschreibung

PREMIUM-Lage mit galaktischer Aussicht über der Nebelgrenze! Sonne pur! Freiheit pur!

Wunderschönes und top saniertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen. 2 davon neu/neuwertig. Riesiges Platzangebot.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für Download Expose – vielen Dank!

Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Planmaterial steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze:

• Qualitative Massiv-Bauweise
• Garten sowie Terrasse blickgeschützt
• Ultimative Aussicht über der Nebelgrenze
• Nahezu Alleinlage mit “Ruhe-Garantie”
• Sensationelles Raumangebot mit 3 eigenen Wohneinheiten
• Ausreichend Platz im gesamten Hof für Abstellmöglichkeiten etc.
• Moderne PV-Anlage
• Hackschnitzel-Heizung
• Große Garagenflächen
• Eigene Privat-/Heim-Werkstätte
• Teilweise Ausstattung mit BUS-System
• Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in der Bezirkshauptstadt Kirchdorf/Krems in OÖ vorhanden
• Mit dem KFZ nach Wels ca. 30min, Linz ca. 45 Min., Salzburg ca. 60Min, München ca. 2,5 Std.
• Und viele viele viele weitere Pluspunkte mehr…

Das großartige Raumangebot und die wunderbare Lage dieser Liegenschaft sind EINMALIG!

EIN BLICK SAGT MEHR ALS 1000 WORTE!Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

SUENO Immobilien… wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at
Ansprechperson: Gerald Mayr – info@sueno.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

4560 Kirchdorf – exklusive Lage mit top Ausblick und Freiheit ohne Ende

Ausstattung

• Abstellraum
• Alternativ
• Bad mit Fenster
• Badewanne
• Bergblick
• Deckenleuchten
• Doppel- / Mehrfachverglasung
• Dusche
• Einbauküche
• Fernblick
• Fliesen
• Fußbodenheizung
• Garage
• Gartennutzung
• Grünblick
• Gäste-WC
• Massiv
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Parkett
• Parkplatz
• Satteldach
• Swimmingpool
• Südwestbalkon / -terrasse
• Toilette
• Wohnküche / offene Küche
• Öffenbare Fenster

Energieausweis

• HWB 84 kWh/m²a
• fGEE 1,03

Basisdaten zur Immobilie

• Kaufpreis2.390.000,00 €
• Flächeca. 405,83 m²

Preisinformation

• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%

Eckdaten

• Objektnr.7879/183
• VermarktungsartKauf
• ObjektartHaus
• Kaufpreis2.390.000,00 €
• NutzungsartWohnen
• Flächeca. 405,83 m²
• Wohnflächeca. 405,83 m²
• Nutzflächeca. 509,12 m²
• Grundflächeca. 89.995 m²
• Bäder3
• WC3
• Balkone1
• Gärten1
• Garagen5
• Abstellräume3
• HWB84 kWh/m²a
• fGEE1,03
• Erschließungvollerschlossen
• Letzte Sanierung2020
• Zustandmodernisiert
• Hauszustandvollsaniert

Kontaktieren Sie uns

• Gerald Mayr
•  +43 699 1166 2800
•  info@sueno.at